Cambiar un baño, renovar una cocina o reformar varias estancias no consiste únicamente en elegir nuevos acabados.
Una reforma también es una oportunidad para comprobar qué ocurre detrás de paredes, suelos y techos antes de volver a cerrarlos.
Fontanería, electricidad, tuberías, desagües o el estado de determinados elementos pueden condicionar tanto el resultado como el desarrollo de los trabajos.
Por eso, antes de empezar una reforma conviene dedicar tiempo a revisar el estado real de la vivienda y decidir qué merece la pena conservar, reparar o renovar.
En Averías Ortiz realizamos reparaciones y reformas en Alcobendas y Madrid Norte. Estas son algunas de las cuestiones que recomendamos valorar antes de comenzar.
1. Revisa la instalación de fontanería
Si vas a reformar una cocina o un baño, probablemente parte de la instalación de fontanería quedará accesible durante los trabajos.
Es un buen momento para comprobar:
- estado de tuberías y conexiones;
- llaves de paso;
- desagües;
- puntos de agua;
- posibles signos de humedad;
- y reparaciones anteriores.
Si la instalación está en buen estado, puede no ser necesario sustituirla.
Pero si existen averías recurrentes o elementos deteriorados, valorar su renovación antes de colocar nuevos revestimientos puede evitar tener que volver a abrirlos posteriormente.
Puedes consultar nuestro servicio de fontanería y reparación de averías.
2. Comprueba si existen humedades o fugas
Una mancha que parece pequeña puede esconder un problema que debería solucionarse antes de empezar a pintar, colocar pladur o instalar un nuevo suelo.
Si existen signos de humedad, conviene determinar primero de dónde proceden.
No todas las humedades están provocadas por tuberías, pero cuando existe sospecha de una pérdida puede ser necesario realizar una detección y localización de fugas de agua.
También puedes consultar nuestra guía sobre humedades en paredes y techos: cómo saber de dónde vienen.
3. Valora el estado de la instalación eléctrica
Una reforma puede cambiar completamente las necesidades eléctricas de una vivienda.
Una cocina nueva puede requerir diferentes puntos de conexión. Una redistribución puede modificar la ubicación de enchufes e iluminación. Y una vivienda antigua puede tener una instalación que merece ser revisada antes de quedar nuevamente oculta.
Antes de comenzar conviene valorar:
- cuadro eléctrico;
- cableado;
- enchufes;
- interruptores;
- puntos de iluminación;
- y necesidades futuras de cada estancia.
Puedes consultar nuestro servicio de electricidad y reparación de averías eléctricas.
4. Decide la distribución antes de empezar las instalaciones
Mover un lavabo, cambiar una ducha de ubicación, modificar una cocina o crear nuevos puntos eléctricos puede afectar directamente a las instalaciones.
Por eso es importante definir la distribución antes de ejecutar determinados trabajos.
Improvisar cambios cuando la obra ya está avanzada puede obligar a rehacer trabajos que estaban terminados.
Una planificación sencilla al principio puede ahorrar bastantes complicaciones después.
5. Comprueba paredes, techos y tabiques
Antes de pintar o revestir una pared conviene comprobar su estado.
Grietas, humedades, desperfectos o tabiques que van a modificarse deben resolverse antes de aplicar los acabados finales.
El pladur también puede utilizarse para redistribuir espacios, crear falsos techos o solucionar determinadas necesidades de una reforma.
Averías Ortiz realiza trabajos de pladur, techos y tabiques dentro de sus servicios de reforma y reparación.
6. Revisa el estado del suelo
Cambiar un pavimento puede transformar por completo una estancia, pero antes de instalar el nuevo material conviene comprobar la base.
Debe valorarse si existen desniveles, humedad, deterioro u otros problemas que puedan afectar al resultado.
Si estás pensando en renovar el pavimento, puedes consultar nuestro servicio de instalación de tarima y suelo laminado.
7. Deja la pintura para el momento adecuado
La pintura suele ser una de las últimas fases.
Antes deberían haberse resuelto las instalaciones, humedades, reparaciones de paredes y otros trabajos que puedan volver a ensuciar o deteriorar las superficies.
Una vez solucionados estos puntos, la preparación correcta de paredes y techos ayuda a conseguir un acabado más uniforme.
Consulta nuestros trabajos de pintura interior y exterior.
¿En qué orden conviene realizar una reforma?
Cada proyecto es diferente, pero una secuencia lógica puede ser:
Revisar → planificar → reparar instalaciones → ejecutar modificaciones → cerrar paredes y techos → colocar suelos y revestimientos → pintar y terminar.
La idea es sencilla: resolver primero aquello que después quedará oculto.
No tendría mucho sentido colocar un suelo nuevo y descubrir unas semanas después que hay que levantarlo para reparar una tubería.
¿Es necesario cambiar todas las instalaciones al reformar?
No.
Realizar una reforma no significa necesariamente sustituir todo.
Si una instalación está en buenas condiciones y responde a las necesidades de la vivienda, puede conservarse.
Lo importante es aprovechar el momento para comprobar su estado.
Cuando existen dudas entre realizar una reparación puntual o una renovación mayor, puedes consultar nuestra guía sobre cuándo merece la pena reparar y cuándo reformar una instalación.
Reformas de viviendas en Alcobendas y Madrid Norte
Averías Ortiz realiza trabajos de reforma en viviendas y locales, además de fontanería, electricidad, pintura, pladur y renovación de suelos.
Trabajamos principalmente en Alcobendas y Madrid Norte, atendiendo viviendas, comunidades de propietarios, locales y pequeños negocios.
Si estás pensando en realizar una reforma, puedes contactar con Averías Ortiz para explicar qué quieres hacer y valorar los trabajos necesarios.
Preguntas frecuentes antes de una reforma
¿Conviene revisar las tuberías antes de reformar un baño?
Sí. Si las instalaciones van a quedar accesibles durante la reforma, es un buen momento para comprobar su estado antes de colocar nuevos revestimientos.
¿Debo cambiar toda la instalación eléctrica al reformar?
No necesariamente. Dependerá de su estado, antigüedad, características y de las nuevas necesidades de la vivienda.
¿Qué debería solucionarse primero si existe humedad?
Antes de pintar o colocar nuevos revestimientos debe identificarse y solucionarse el origen de la humedad.
¿Cuándo debería instalarse el suelo?
Dependerá del tipo de reforma, pero generalmente conviene haber terminado previamente los trabajos que puedan dañarlo o requerir intervenir bajo él.
¿Averías Ortiz realiza reformas en Alcobendas?
Sí. Averías Ortiz realiza trabajos de reforma, reparación y mantenimiento principalmente en Alcobendas y Madrid Norte.
