Cuando aparece una avería en una vivienda, la primera opción suele ser reparar únicamente aquello que ha fallado. Y muchas veces es exactamente lo que hay que hacer.
Pero cuando las incidencias empiezan a repetirse, la instalación tiene muchos años o una reparación obliga a intervenir continuamente sobre paredes, suelos o techos, surge una pregunta razonable:
¿Seguimos reparando o merece la pena renovar la instalación?
No existe una respuesta válida para todos los casos. Dependerá del estado de la vivienda, del tipo de instalación, de las averías anteriores y del uso que se vaya a hacer del inmueble.
En Averías Ortiz realizamos trabajos de reparación y reformas en Alcobendas y Madrid Norte. Estas son algunas cuestiones que conviene valorar antes de decidir.
¿Cuándo suele ser suficiente reparar?
Una reparación puntual puede ser la mejor opción cuando el problema está claramente localizado y el resto de la instalación se encuentra en buenas condiciones.
Por ejemplo, una conexión deteriorada, una pequeña fuga localizada o un elemento concreto que ha dejado de funcionar no implican necesariamente que haya que renovar toda una instalación.
Lo importante es identificar correctamente la causa de la avería.
En problemas relacionados con agua, una correcta detección y localización de fugas puede ayudar a determinar qué zona necesita realmente una intervención.
¿Cuándo deberíamos plantearnos renovar?
Hay algunas situaciones en las que merece la pena valorar algo más que una reparación puntual.
Las averías empiezan a repetirse
Una avería aislada puede ser normal.
Cuando diferentes puntos de una instalación empiezan a fallar de forma recurrente, puede existir un deterioro general que haga conveniente estudiar su renovación.
Reparar constantemente pequeñas incidencias puede acabar resultando menos práctico que solucionar el problema de forma más global.
La instalación tiene muchos años
Los materiales, sistemas y necesidades de una vivienda cambian con el tiempo.
Una instalación antigua no tiene necesariamente que estar en mal estado, pero su antigüedad es un factor que conviene considerar junto con su conservación y las incidencias que haya presentado.
Vas a realizar una reforma
Si vas a abrir paredes, cambiar suelos, renovar una cocina o reformar un baño, puede ser un buen momento para comprobar el estado de las instalaciones.
Tiene poco sentido terminar una reforma y descubrir poco después que hay que volver a abrir una pared porque una instalación antigua necesita ser sustituida.
Por eso, cuando se plantea una reforma de una vivienda o local, conviene valorar también aquello que no quedará visible una vez terminada.
Fontanería: ¿reparar una tubería o renovar parte de la instalación?
En fontanería hay que valorar especialmente el estado de tuberías, conexiones, llaves y otros elementos de la instalación.
Una fuga localizada no significa automáticamente que todas las tuberías estén deterioradas.
Pero si existen pérdidas recurrentes, diferentes reparaciones anteriores o signos de deterioro en varios puntos, puede resultar conveniente revisar el conjunto.
En nuestro servicio de fontanería y reparación de averías valoramos cada situación antes de determinar qué tipo de intervención necesita.
Instalación eléctrica: las necesidades de una vivienda también cambian
Las viviendas actuales utilizan muchos más equipos y dispositivos eléctricos que hace unas décadas.
Una instalación puede necesitar modificaciones por una avería, pero también porque el uso de la vivienda ha cambiado.
Antes de renovar una cocina, redistribuir habitaciones o realizar una reforma, es conveniente comprobar si la instalación eléctrica se adapta a las nuevas necesidades.
Averías Ortiz también realiza trabajos de electricidad e instalaciones eléctricas dentro de sus servicios de reparación y reforma.
Aprovechar una reforma para revisar lo que queda oculto
Una reforma no debería limitarse únicamente a lo que vemos.
Detrás de paredes, falsos techos y pavimentos se encuentran buena parte de las instalaciones que hacen funcionar una vivienda.
Si vamos a realizar una intervención importante, puede ser un buen momento para revisar:
- tuberías y conexiones;
- instalación eléctrica;
- desagües;
- puntos de agua;
- distribución de instalaciones;
- paredes y falsos techos;
- y estado de los pavimentos.
Esto permite tomar decisiones antes de colocar los nuevos acabados.
Reparar primero el origen, después los daños
Cuando una avería ha producido una humedad o deteriorado una pared, techo o suelo, es importante respetar un orden lógico.
Diagnosticar → reparar → comprobar → restaurar.
Por ejemplo, si una fuga ha dañado una pared, pintar antes de reparar la tubería solo ocultará temporalmente el problema.
Después de solucionar la causa pueden ser necesarios trabajos de pintura, pladur y reparación de techos o tabiques o instalación de tarima y suelo laminado.
Entonces, ¿qué es mejor: reparar o reformar?
La respuesta depende principalmente de tres cuestiones:
El estado de la instalación.
Una incidencia puntual no es lo mismo que varios problemas recurrentes.
La extensión del problema.
Hay averías muy localizadas y otras que revelan un deterioro más amplio.
Los planes para la vivienda.
Si vas a reformar próximamente, puede ser más práctico coordinar la renovación de determinadas instalaciones con el resto de los trabajos.
Por eso, antes de decidir, conviene valorar el conjunto y no únicamente la avería que tenemos delante.
Reparaciones y reformas en Alcobendas y Madrid Norte
Averías Ortiz realiza trabajos de reparación, mantenimiento y reforma principalmente en Alcobendas y Madrid Norte, para viviendas, comunidades de propietarios, locales y pequeños negocios.
Si tienes una instalación que está dando problemas o estás pensando en realizar una reforma, puedes contactar con Averías Ortiz para explicar qué necesitas y valorar el trabajo.
Preguntas frecuentes sobre reparación y reforma de instalaciones
¿Una avería significa que tengo que cambiar toda la instalación?
No. Muchas averías pueden solucionarse mediante una reparación localizada. El estado general de la instalación determinará si merece la pena valorar una intervención mayor.
¿Conviene revisar las instalaciones antes de una reforma?
Sí. Si se van a abrir paredes, renovar baños, cocinas o pavimentos, puede ser un buen momento para comprobar las instalaciones que posteriormente quedarán ocultas.
¿Puedo renovar solo una parte de la instalación?
Dependerá de su estado y características. En algunos casos puede ser suficiente actuar sobre una zona concreta sin renovar el conjunto.
¿Qué debe hacerse primero si una fuga ha dañado una pared?
Primero debe localizarse y solucionarse el origen de la fuga. Después de comprobar que el problema está resuelto y la zona se ha secado correctamente, pueden repararse los daños.
¿Averías Ortiz realiza reformas en Alcobendas?
Sí. Averías Ortiz realiza trabajos de reparación y reforma en viviendas, comunidades, locales y pequeños negocios principalmente en Alcobendas y Madrid Norte.
